小产权房事实上并没有产权，这类房屋大部分都是建造在农村集体用地上，只提供给集体经济组织内部成员供买。小产权房不用缴纳高额的土地出让金，因而价格会更便宜，小产权房不能上市交易也就无法办理过户手续，但农村集体组织面员间可以通过签认转让合同的方式来达到交易，那么转让合同要怎么写呢?

小产权房屋转让合同

出卖人(甲方)： 身份证号码：

买受人(乙方)： 身份证号码：

甲、乙双方本着平等自愿的原则，经双方协商一致，就房屋转让事项达成如下约定：

一、甲方自愿将其村证房位于市____区____的房屋(建筑面积___平方米)以人民币___仟___佰___拾___万__仟__佰___拾__元整(￥__ 元)的价款出售给乙方。

二、乙方在合同签订之时向甲方支付定金壹万元整，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

四、交易完成后，甲方要保证乙方与甲方同等的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订之后，甲方不得以该房屋与他人签订《房屋转让合同》。

五、违约责任

1、乙方应当于最迟 年 月 日之前一次性交清房款，同时甲方交付乙方房屋。甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___万元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第______种方式解决。

1、提交___________仲裁委员会仲裁。

2、依法向 区人民法院起诉。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式三份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日